ゆらぎ荘の幽奈さん

幽霊に取り憑かれ、ホームレス生活を送る高校生のコガラシは、ついに運が開けたと思った。格安の下宿先「ゆらぎ荘」を見つけたのだ。そこはかつて温泉旅館だったが、今はセクシーで露出度の高い女性ばかりが住んでいる。コガラシが霊能力を使って、ゆらぎ荘に取り憑いている幽霊を退治できれば、家賃無料で住むことができる！しかし、幽霊である美しい少女、湯ノ花幽奈が彼の前に現れたとき、コガラシは彼女を哀れに思い、除霊に乗り気ではなくなってしまう。彼は幽奈が悪霊になるのを救うことができるのだろうか？そして、他の下宿人たちはどんな超自然的な秘密を抱えているのだろうか？